Wettelijke bepalingen bij aanleg van vijvers en zwembaden

Steeds meer tuinbezitters dromen van een (zwem)vijver of een zwembad. Maar ook de aanleg van een vijver of zwembad is gebonden aan wetten en reglementen. Het is dan ook nuttig om even stil te blijven staan bij dit aspect van het zwemgebeuren. Want mag men zomaar overal zwembaden of zwemvijvers creëren? Onze wetgeving geeft een aantal reglementeringen waaraan men zich moet houden bij de bouw van een vijver of zwembad. Een kort overzicht van de belangrijkste wettelijke bepalingen volgt hieronder.

De reliëfwijziging
Op 1 mei 2000 trad het nieuwe decreet inzake de organisatie van de ruimtelijke ordening in werking. Sindsdien is er ook sprake van een .stedenbouwkundige vergunning . en niet meer van een .bouwvergunning .. Dit decreet bepaalt dat voor een aanmerkelijke reliëfwijziging een stedenbouwkundige vergunning nodig is. Dit betekent concreet dat bij elke aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of de functie van het terrein wijzigt, er een stedenbouwkundige vergunning nodig zal zijn. Zelfs indien de functie van het terrein niet gewijzigd wordt, dan nog kan een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk zijn indien de reliëfwijziging aanzienlijk is. Bovendien kan het ook zijn dat er eveneens specifieke regels van toepassing zijn inzake deze reliëfwijziging. Daarom is het aan te raden steeds vooraf contact op te nemen met de technische dienst van het gemeentebestuur van de plaats waar de werken moeten uitgevoerd worden.

De aanleg van een (sier)vijver
Indien de vijver niet groter is dan 30 vierkante meter, zich niet in een ruimtelijk kwetsbaar gebied zal bevinden (bijvoorbeeld natuurgebied) en hij volledig binnen de 30 m van de woning zal aangelegd worden, dan kan deze vijver aangelegd worden zonder dat enige stedenbouwkundige vergunning vereist is. Wordt aan één van deze voorwaarden niet voldaan, dan zal steeds een vergunning nodig zijn. Indien een vergunning vereist is, dan moet een dossier samengesteld worden dat ingediend moet worden bij het gemeentebestuur. In bepaalde gevallen komt er een openbaar onderzoek waarbij dan de omwonenden bezwaar kunnen indienen. Soms moet de gemeente ook advies inwinnen bij bepaalde administraties. De gemeente zal zich moeten uitspreken over de aanvraag tot de stedenbouwkundige vergunning en moet hierbij rekening houden met eventueel ingediende bezwaren, adviezen, voorschriften inzake het gewestplan of de bijzondere plannen van aanleg, eventuele hinder in de buurt enz. & Weigert de gemeente de vergunning, dan is er beroep mogelijk bij de bestendige deputatie.

De aanleg van een zwembad
Voor de aanleg van een openluchtzwembad zal steeds een stedenbouwkundige vergunning nodig zijn. Is het zwembad kleiner dan 150 m², en dat is voor particuliere initiatieven doorgaans het geval, en staat het op minstens 2m afstand van de scheidingslijn, dan is de tussenkomst van een architect niet nodig. In alle andere gevallen zal beroep moeten gedaan worden op een architect. Ook hier gebeurt de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning via het gemeentebestuur. Veel hangt af van de ligging van het perceel waarop het zwembad zal gebouwd worden (bv. Agrarisch gebied, woongebied, natuurgebied enz. &). Net zoals bij de aanleg van een vijver, kan het ook hier nodig zijn om een openbaar onderzoek in te stellen waarbij omwonenden dan ook weer bezwaren kunnen indienen. Rekening houdende met deze bezwaren, de voorschriften inzake de gewestplannen en de bijzondere plannen van aanleg, de goede plaatselijke ordening e.a., zal de gemeente de vergunning al dan niet toestaan. Wordt de vergunning geweigerd dan kan ook hier in beroep gegaan worden bij de bestendige deputatie.

Besluit
Zowel bij de aanleg van een vijver, als bij de aanleg van een zwembad doet men er goed aan om voorafgaandelijk advies in te winnen bij de technische dienst van het gemeentebestuur waar de werken zullen uitgevoerd worden. Ook bij alle andere werkzaamheden is dit wenselijk. Vergeet niet dat het beter is te voorkomen dan te genezen!

Solange Tastenoye.
www.solangetastenoye.be

Bron: http://www.zwembadenplus.be